第一章 总则
第一条 为进一步加强和规范学校维修、改造工程管理，提升维修、改造服务保障能力和水平，根据相关规定，结合学校实际，制定本办法。
第二条 本办法所指的零星维修工程项目指列入学校年度零星维修经费开支的维修项目。工程范围是学校房屋建筑的维修维护和给排水、道路、广场等公共设施的工程维修，以及校园环境绿化美化工程等。
第三条 零星维修工程实施原则：以教学科研工作为中心、 以保障师生安全为前提，及时发现及时处理。
第四条 零星维修工程管理内容：统计和审核维修报告、编制维修工程量预算、安排零星维修、工程质量把关、工程验收、工程结算审核等。
第二章 零星维修项目申报
第五条 单项维修费用在5000元以内（不含5000元）的日常维修，由各二级学院、部门提出申请，由总务处部门负责人及业务科室负责人研究后审批。
第六条 单项维修预算5000元至2万元（不含2万元）的零星维修、改造，由各二级学院、各部门提出申请，经总务处编制实施方案及预算后，提交审计职能部门进行预算编制审计后，待总务处处务会研究通过后报总务处分管校领导审批。
第七条 单项维修预算2万元至5万元（不含5万元）的维修、改造，由各二级学院、部门提出申请，经申报部门分管校领导审批后报送总务处，总务处编制实施方案及预算后，提交审计职能部门进行预算编制审计后，报总务处分管校领导审批。
第八条 由物业公司托管的校内公共楼宇按合同约定（单项300元以内的小型维修），由物业公司负责维修，合同范围以外的维修，按照上述相关要求进行办理。
第九条 如遇特殊情况或突发性事件，需紧急抢修的项目，总务处应及时向分管校领导汇报并获得批准。必要时经校长批准后，立即组织施工单位进行紧急抢修。紧急抢修结束后，应在一周时间内补办相关申报手续。如遇节假日，补办手续时间顺延。
第三章 施工单位遴选与管理
第十条 通过招标代理机构面向社会采取公开招标方式遴选土建、木工、防水等专业施工单位，施工单位的服务周期和遴选数量由总务处处务会研究后提交校长办公会或党委会研究审定。
第十一条 学校对零星维修工程施工单位采取年度综合评分的办法进行管理，由总务处牵头，会同审计、使用部门相关人员负责对各施工单位服务质量进行考核评估（详见附表1），对偷工减料、弄虚作假、服务质量不佳的施工单位应当停止继续安排维修工作，同时追究其违约责任，今后不得参与学校维修工作。施工单位年度综合评分为其年度内承担的各项工程评分的算术平均值。年度内三次未实际承担学校工程的，不参加年度综合评分，直接调整出遴选名单。
第十二条 年度评价结果分为优良、合格、不合格三个档次。得分大于等于80分为优良，得分小于80分但大于等于60分为合格，得分小于60分为不合格。年度评价结果为不合格的施工单位，须无条件解除双方合同，并不得参加学校下一轮零星维修施工单位遴选。
第十三条 报名参加遴选的施工单位，必须具备以下各项条件。
（一）具备独立法人资格和有效营业执照。
（二）依法办理了农民工工伤保险。
（三）营业执照经营范围同时具有建筑施工、装饰装修、防水工程等。
（四）项目拟投入的实际管理人员必须在施工单位工作满两年且具有建筑施工员证。
（五）企业没有处于被责令停业，相应资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（六）在最近三年内没有欺诈、违约及重大工程质量问题。
（七）严格遵守学校内部各项管理规定。
（八）不存在国家法律法规明令禁止的其他情况。
第四章 工程施工管理
第十四条 施工单位接到维修任务后须尽快组织人员进入施工现场，日常维修一般要求在2小时内响应，突发事件立即响应。零星、小型维修改造一般应在12小时内实施维修工作。学校现场施工管理人员应与施工单位进行现场交底并详细说明维修内容、范围、要求及注意事项。
第十五条 学校现场施工管理人员应督促施工单位签订安全施工协议及安全生产承诺书，安全文明施工，做到施工现场材料堆放整齐、控制噪声、保护周边花草树木、地下管网等设备设施，施工产生的各种垃圾要规范处置。
第十六条 施工过程中，学校施工管理人员应加强施工过程质量监督管理，要及时进行中间环节验收、签证，留好影像资料，并作为工程结算依据。加强对施工单位材料采购过程的管理，施工材料采购前，施工单位应将材料样品报学校现场施工管理人员，经核准后采购，学校施工管理人员应做好材料样品留存、记录及材料进场查验工作。
第五章 工程竣工验收
第十七条 工程竣工时，施工单位应及时清理施工现场的临时设施和建筑垃圾，恢复施工中损坏的绿化环境与道路设施等，做到工完料净场清。
第十八条 1000元以内（不含1000元）的各类日常维修，由报修人填写维修申请单（见附表2），维修完成，报修人签字确认后，由维修人交予总务处备案。
第十九条 凡1000元至5000元（不含5000元）的各类日常维修项目，维修项目完工后，总务处应会同报修部门相关人员在《工程竣工验收表》上签字。
第二十条 凡5000元至5万元（不含5万元）的零星维修、改造项目，工程竣工结束后，由总务处牵头组织学校审计职能部门和报修部门验收，符合质量要求的，参加验收人员（三人及以上）应在《工程竣工验收表》（附表3）上签字。
第二十一条 维修、改造项目竣工验收合格后，总务处应将维修、改造图纸等相关资料整理成册、装订、编号、归档。对特别重要的，如供水管网、雨污排水管道、地下供电管线改造等隐蔽设施，维修、改造时的走向图纸等按要求存档以备后查。
第六章 工程结算审核与质保
第二十二条 工程验收后，施工单位应于次月15日前将上月工程结算交至总务处进行审核，超过规定时间送审的结算，总务处可根据延迟时间按合同约定的违约条款执行，长期拖延工程结算的，可取消其在校从事维修的资格。
第二十三条 总务处接到施工方送审资料后，应在10个工作日内完成工程量审计，并根据标准单价和工程量审核工程总价，再报学校审计职能部门根据学校审计制度进行工程结算审计。各分项工程综合单价由审计职能部门参照《2017年江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》《2017年江西省市政工程消耗量定额及统一基价表》以及南昌市工程造价信息执行（详见附表4），该附件根据国家及地方政策文件，不定期更新。
第二十四条 属于增加固定资产的零星维修工程，由维修管理部门办理固定资产登记入账手续后，报学校财务按规定结算付款。
第二十五条 凡零星维修、改造项目，由总务处审核后（需附工程量核算书、维修工程任务单、工程竣工验收表等资料），报部门负责人审批后办理付款转账手续，同时报审计备案。
第二十六条 凡维修改造项目结算审核，按照学校的相关规定执行。
第二十七条 零星维修工程按国家规定的工程保修范围、维修期限在保修期内无条件维修。
第七章 附则
第二十八条 本办法由总务处负责解释。
附表 1
零星维修工程评分表
施工单位 |
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项目名称 |
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施工时间 | 年 月 日至 年 月 日，共 日历天。 |
竣工验收 | □ 已完成□未完成 | 决算审计 | □ 已完成□未完成 |
评分项目 | 得分 |
施工组织（人员配备，设备、物料的准备情况， 0—10 分） |
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工程质量（完成工程的质和量，隐蔽部位覆盖前的检查情况，弱电系统等，0—30 分） |
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安全管理（安全措施，保险，0—10 分） |
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文明施工（现场环境、防火、扰民、除尘、清场等环节，0—20 分） |
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按期完工（是否按照施工合同的约定，按期完工，0—10 分） |
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竣工结算（配合情况，0—10 分） |
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工程资料移交（完整程度，0—10 分） |
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参加评分人员签字： 日期：
附表2
江西飞行学院日常维修申请单
校区： 申请时间： 年 月 日
报修单位 |
| 联系人 |
| 联系电话 |
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施工单位 |
| 联系人 |
| 联系电话 |
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甲方代表 |
| 联系电话 |
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维修地点及内容 |
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报修部门或个人填写 |
完成情况 |
| 用户签名 |
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附表3
工程竣工验收表
建设单位 |
| 施工单位 |
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工程名称 |
| 工程部位 |
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内容：
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验收意见：
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验收人：
年 月 日 |
附表4
江西飞行学院零星维修工程报价清单（适用已交付工程） |
序号 | 类别 | 维修项目 | 单位 | 计算规则 | 工艺流程 | 价格 |
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综合单价 | 备注 |
一 | 拆装工程类 |
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1 | 拆装工程类 | 洗脸盆、便池、拖把池拆装 | 元/只 | 按实际只数计算 |
关闭水阀→拆除→ 维修→安装→检测→交接部位打胶→打开水阀 | 60.00 | 包括人工费及辅料费（含打 胶） |
2 | 拆装工程类 | 卫生间淋浴拆装 | 元/只 | 按实际只数计算 | 50.00 | 包括人工费及辅料费（含打 胶） |
3 | 拆装工程类 | 凿素砼 | 元/m3 | 按实际方量计 |
凿打至渗漏点 | 420.00 | 此单价仅包括人工费 |
4 | 拆装工程类 | 凿钢筋混凝土 | 元/m3 | 按实际方量计 | 480.00 | 梁、柱、板 |
5 | 拆装工程类 | 砼机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 |
打膨胀螺栓→ 固定钻机位→ 成孔 | 80.00 | 直径大于 150 毫米 |
6 | 拆装工程类 | 砼机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 50.00 | 直径小于等于 150 毫米 |
7 | 拆装工程类 | 砖墙机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 50.00 | 直径大于 150 毫米 |
8 | 拆装工程类 | 砖墙机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 30.00 | 直径小于等于 150 毫米 |
9 | 拆装工程类 | 砖墙开线槽（含补槽） | 米 | 按实际延长米计 |
切割机就位→成槽 | 12.00 | 水电预埋线管（含人工、材料） |
10 | 拆装工程类 | 砼开线槽（含补槽） | 米 | 按实际延长米计 | 15.00 | 水电预埋线管（含人工、材料） |
11 | 拆装工程类 | 拆除砖墙 | 元/立方米 | 按实际方量计 |
铲、凿、拆除至渗漏点 | 150.00 | 此单价仅包括人工费 |
12 | 拆装工程类 | 切割墙地面 | 米 | 按实际延长米计 | 5.00 | 此单价仅包括人工费 |
13 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除墙地砖 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 12.00 | 此单价仅包括人工费 |
14 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除墙、地面粉刷砂浆 及找平层 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 12.00 | 此单价仅包括人工费 |
15 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除内墙面涂料及腻子 | 元/平方米 | 按结构面尺寸平米计算 | 6.00 | 不伤底层 |
16 | 拆装工程类 | 拆除地板（实木复合） | 元/平方米 | 按实拆面积计，不分种类 | 拆除地板 | 10.00 | 此单价仅包括人工费 |
17 | 拆装工程类 | 铺地板（实木复合） | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 铺地板 | 18.00 | 主材甲供 |
18 | 拆装工程类 | 拆除龙骨 | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 拆除固定螺丝→拆除龙骨 | 15.00 | 此单价仅包括人工费 |
19 | 拆装工程类 | 装龙骨 | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 安装龙骨→ 固定螺丝 | 45.00 |
仅人工及辅材费 |
20 | 拆装工程类 | 拆踢脚线（木） | 元/米 | 按实际延长米计 | 拆除踢脚线 | 5.00 | 此单价仅包括人工费 |
21 | 拆装工程类 | 装踢脚线（木） | 元/米 | 按实际延长米计 | 安装踢脚线 | 8.00 | 主材甲供 |
22 | 拆装工程类 | 拆除墙纸 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 壁纸撕除，拆除墙纸基膜 | 6.00 | 仅人工及辅材费 |
23 | 拆装工程类 | 安装墙纸 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 墙纸基膜→壁纸铺贴 | 35.00 | 仅人工及辅材费 |
24 | 拆装工程类 | 拆装窗套 | 元/樘 | 按樘数计 | 拆除窗套→安装窗套 | 120.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
25 | 拆装工程类 | 拆装屋面瓦 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 拆除屋面瓦→安装屋面瓦 | 35.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
26 | 拆装工程类 | 拆装防腐木 | 元/平方米 | 按投影面积计 | 拆除防腐木→安装防腐木 | 80.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
27 | 拆装工程类 | 拆装栏杆 | 元/米 | 按延长米计算，不分高度 | 拆除栏杆→安装栏杆 | 80.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
28 | 拆装工程类 | 石材湿贴 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 安装石材 | 75.00 | 含装、仅人工及辅材费 |
29 | 拆装工程类 | 拆除石材 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 拆除石材 | 18.00 | 含拆、仅人工及辅材费 |
30 | 拆装工程类 | 石材干挂 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 拆除石材→安装石材 | 200.00 | 含装、仅人工及辅材费 |
31 | 拆装工程类 | 下沉式卫生间填充料挖除和回 填 | 元/立方米 | 按实际方量计 | 挖除填充料→填充料堆至指定处→ 回填 填充料 | 120.00 | 此单价仅包括人工费 |
32 | 拆装工程类 | 土方开挖及回填 | 元/立方米 | 按实际方量计 | 挖除土方→土方堆至指定处→ 回填土方 | 30.00 | 此单价仅包括人工费 |
33 | 拆装工程类 | 土方外运 | 元/立方米 | 按实际方量计，运至场外 | 土方外运 | 45.00 | 运到场外符合政府规定的场 外弃置地点 |
34 | 拆装工程类 | 草坪恢复 | 元/平方米 | 按实修平米计 | 草坪翻开→草坪种植 | 30.00 | 含种植草皮 |
35 | 拆装工程类 | 拆装厨房台面 | 元/户 |
| 拆除台面→ 恢复 | 300.00 | 不含主材 |
36 | 拆装工程类 | 拆装厨柜柜门 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 25.00 | 不含主材 |
37 | 拆装工程类 | 拆装台盆柜 | 元/扇 |
| 拆除→安装 | 120.00 | 不含主材 |
38 | 拆装工程类 | 拆装石膏板吊顶、墙面 | 元/平方米 | 按实际数量计 | 拆除石膏板→安装石膏板→饰面层 | 115.00 | 不含主材 |
39 | 拆装工程类 | 拆装矿棉板 | 元/平方米 |
| 拆除矿棉板→恢复 | 55.00 | 主材利旧 不含主材（我方增 加） |
40 | 拆装工程类 | 拆装铝扣板 | 元/平方米 |
| 拆除矿棉板→恢复 | 50.00 | 主材利旧，不含主材（我方增加） |
41 | 拆装工程类 | 拆装铝合金框 | 元/平方米 |
| 拆除→ 固定→发泡→ 收 口 | 120.00 | 不含主材 |
42 | 拆装工程类 | 拆装窗铝合金玻璃 | 元/平方米 |
| 拆除→恢复 | 60.00 | 不含主材 |
43 | 拆装工程类 | 拆装石膏线条 | 元/米 |
| 拆除石膏线条→ 安装线条→饰面层 | 30.00 | 含主材 |
44 | 拆装工程类 | 拆装门五金配件 | 元/只 | 包括锁芯、拉手、闭门器、门碰等 | 拆除→恢复 | 25.00 | 不含主材 |
45 | 拆装工程类 | 拆装淋浴房玻璃 | 元/平方米 |
| 拆除→恢复 | 50.00 | 不含主材 |
二 | 铺贴工程类 |
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46 | 墙面涂贴类 | 墙面砂浆粉刷（一底两面，不含 钢丝网） | 元/平方米 | 按实际平方米计 | 粉刷→ 靠尺检测垂直度、水平度 | 27.60 | 此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
47 | 墙面涂贴类 | 铺钢丝网 | 元/平方米 | 按实际平方米计 | 钉钉子→挂网 | 10.00 | 此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
48 |
墙面涂贴类 |
粉刷面裂缝处理（不含钢丝网） |
元/米 |
按实际延长米计 |
凿开→拆除松软粉刷层→铺钢丝网→ 恢复 |
5.00 |
此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
49 |
墙面涂贴类 |
墙面刮腻子、砂纸打磨、刷内墙 涂料（多乐士超易洗） |
元/平方米 | 按涂料位置的结 构面尺寸计算 （若出现类搓衣 板结构面抹灰， 则按抹灰面尺寸 实算） |
滚轮粉刷→毛刷粉刷 |
30.00 | 人工及材料 |
50 |
墙面涂贴类 |
墙面刮腻子、刷外墙涂料（多乐 士工程 7000） |
元/平方米 | 按涂料位置的结 构面尺寸计算 （若出现类搓衣 板结构面抹灰， 则按抹灰面尺寸 实算） |
40.00 | 人工及材料 |
51 | 墙面涂贴类 | 墙面刮腻子 | 元/平方米 | 按实际平方米计 |
| 10.00 | 人工及材料 |
52 | 墙面涂贴类 | 掺 801 胶刷素水泥浆进行拉毛 处理 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 调制→ 满刷 | 3.00 | 人工及材料 |
53 | 墙面涂贴类 | 界面剂 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 调制→ 满刷 | 6.00 | 人工及材料 |
54 | 墙面涂贴类 | 水不漏、堵漏王封堵 | 元/平方米 | 按实堵平米计 | 调制→ 满刷 | 45.00 | 人工及材料 |
55 | 墙面涂贴类 | 墙地砖勾缝 | 元/平方米 | 按实勾平米计 | 勾缝剂调制→ 勾缝并清理 | 12.00 | 含勾缝清理 |
56 | 墙面涂贴类 | 贴墙砖（含结合层） | 元/平方米 | 按实贴平米计 |
铺设→检测 | 110.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
57 | 地面铺贴类 | 地砖石材铺设（含结合层） | 元/平方米 | 按实铺面积计 | 120.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
三 | 砖砼工程类 |
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| 小计 |
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58 | 砖砼工程类 | 零星砖砌体 | 元/立方米 | 按实砌立方米计 | 砌筑→检测 | 500.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费，主材以烧结煤矸石多孔砖MU10为标准。 |
59 | 砖砼工程类 | 零星砼工程（含模板） | 元/立方米 | 按实浇立方米计 | 支模→绑扎钢筋→ 浇筑→养护→拆模 | 550.00 |
此单价包括人工费及主、辅 料费。主材标号不低于C25。 |
60 | 砖砼工程类 | 浇细石砼（4 公分厚，钢筋网） | 元/平方米 | 按实浇平方米计 | 支模→布钢筋网→ 浇筑→养护→拆模 | 45.00 |
此单价包括人工费及主、辅 料费。主材标号不低于C25。 |
四 | 防水工程类 |
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61 | 防水工程类 | 做外墙防水 JS 、311（2 遍） | 元/平方米 | 按实刷平米计 |
铲除原防水层→做两遍防水 | 32.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
62 | 防水工程类 | 卫生间、厨房间做JS 防水1.5mm （一层防水两遍） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 42.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
63 | 防水工程类 | 聚氨酯防水涂膜（2.5 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 60.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
64 | 防水工程类 | APP 卷材（3 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 打扫基面→刷黏合物→铺卷材 | 50.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
65 | 防水工程类 | 卷材 BAC（3 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 |
| 45.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
66 | 防水工程类 | 原基层凿毛 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 基层凿毛→ 清理 | 5.00 | 仅人工 |
五 | 水电安装类 |
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67 | 水电安装类 | 安装三角阀 | 元/只 | 按实装只数计算 |
安装→调试 | 10.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
68 | 水电安装类 | 调换软管 | 元/只 | 按实换只数计算 | 10.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
69 | 水电安装类 | 调换龙头 | 元/只 | 按实换只数计算 | 20.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
70 | 水电安装类 | 安装灯具 | 元/只 | 按实换只数计算 | 30.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
71 | 水电安装类 | 安装浴霸（和成浴霸） | 元/套 | 按实装套数计算 | 50.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
72 | 水电管线类 | PVC 管 110mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 |
找出位置→更换→试水 | 35.00 | 人工及主、辅材费 |
73 | 水电管线类 | 配件 110mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 15.00 | 人工及主、辅材费 |
74 | 水电管线类 | PVC 管 75mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 25.00 | 人工及主、辅材费 |
75 | 水电管线类 | 配件 75mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 11.00 | 人工及主、辅材费 |
76 | 水电管线类 | PVC 管 50mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 18.00 | 人工及主、辅材费 |
77 | 水电管线类 | 配件 50mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 6.00 | 人工及主、辅材费 |
78 | 水电管线类 | PPR 上水管20mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 20.00 | 人工及主、辅材费 |
79 | 水电管线类 | PPR 上水管配件更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 10.00 | 人工及主、辅材费 |
80 | 水电管线类 | HDPE 管更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 23.00 | 人工及主、辅材费 |
81 | 水电管线类 | HDPE 管配件更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 9.00 | 人工及主、辅材费 |
82 | 水电管线类 | 插座面板拆除安装 | 元/个 | 按实际个数计算 | 拆除→安装 | 10.00 | 人工及主、辅材费 |
83 | 水电管线类 | 补缝 | 元/平方米 |
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| 12.00 | 人工及主、辅材费 |
84 | 水电管线类 | PVC 管抱箍 | 元/只 |
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| 3.00 | 人工及主、辅材费 |
85 | 水电管线类 | 排放 1.5 平方电线 | 元/米 |
|
| 3.00 |
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86 | 水电管线类 | 排放 2.5 平方电线 | 元/米 |
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| 4.00 |
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六 | 其他工程类 |
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87 |
其他工程类 |
窗户注浆（聚氨酯） |
元/点 | 每樘 1 至 3 点按 点计，超过3 个 点按每樘四个点 包干 |
钻孔→安装注浆嘴→注浆→拆除注浆嘴 |
120.00 |
50 公分范围内 |
88 |
其他工程类 |
门套注浆（聚氨酯） |
元/点 | 每樘 1 至 3 点按 点计，超过3 个 点按每樘四个点 包干 |
120.00 |
50 公分范围内 |
89 |
其他工程类 |
屋面防水注浆（聚氨酯） |
元/点 | 房间按 1 至 3 点 计，超过 3 个点 按每个房间四个 包干 |
100.00 |
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90 | 其他工程类 | 挤塑板（厚度 3cm） | 元/平方米 | 按实铺面积计算 | 拆除→恢复 | 75.00 |
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91 | 其他工程类 | 搭外墙脚手架 | 元/米 | 基层2 排，架子工作面2.8m 内 | 安装→拆除 | 35.00 |
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92 | 其他工程类 | 搭外墙脚手架 | 元/米 | 每增加一排费用 |
| 12.00 |
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93 | 其他工程类 | 中性硅胶 | 元/m | 按实际延长米计 | 铲除→打胶 | 6.00 |
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94 | 其他工程类 | 地漏疏通 | 元/处 | 按疏通实际数量计 | 疏通→检测 | 30.00 | 此单价仅包括人工费 |
95 |
其他工程类 |
便池疏通 |
元/处 |
按疏通实际数量计 |
疏通→检测 |
50.00 |
此单价仅包括人工费 |
96 | 其他工程类 | 淋水检验 | 元/平方米 | 按实修面积计算 | 淋水→检测 | 20.00 |
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97 | 其他工程类 | 盛水试验 | 元/次 | 按实修平米计 | 闭水→检测 | 30.00 |
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98 | 其他工程类 | 保洁 | 元/平方米 | 按实际保护的面积计算 | 打扫 | 3.50 |
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99 |
其他工程类 |
吊绳 |
元/点 | 现场无法使用脚 手架，采用吊绳 措施（含吊绳人 工配合），一处 使用一根吊绳， 吊绳范围 1.5M, 一个点的完成 |
吊绳→拆除吊绳 |
500.00 |
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100 | 其他工程类 | 维修垃圾外运 | 元/袋 | 50KG 水泥袋 |
| 8.00 |
|
101 | 其他工程类 | 石材打磨 | 元/平方米 | 按实际数量计 |
| 25.00 | 仅人工 |
102 | 其他工程类 | 吊篮 | 元/天 |
|
| 550.00 |
|
103 | 其他工程类 | 空调调试 | 元/户 |
| 通电→ 开机→（补水）调试 | 150.00 |
|
104 | 其他工程类 | 热水器调试 | 元/户 |
| 通电→ 开机→调试 | 50.00 |
|
105 | 其他工程类 | 铜管气焊维修 | 元/点 | 按实际漏点计算 | 拆除保温→补焊→试水→恢复 | 30.00 | 人工及辅材费 |
106 | 其他工程类 | 浇地坪砼（40 厚） | 元/平方米 |
|
| 40.00 | 人工及材料 |
107 | 其他工程类 | 浇地坪砼（每增加 1CM） | 元/平方米 |
|
| 5.00 | 人工及材料 |
108 | 其他工程类 | 凿地面砼有筋（40 厚） | 元/平方米 |
|
| 25.00 | 人工及材料 |
109 | 其他工程类 | 凿地面砼有筋（每增加 1CM） | 元/平方米 |
|
| 4.00 | 人工及材料 |
110 | 其他工程类 | 浇地面砼有筋（40 厚） | 元/平方米 |
|
| 45.00 | 人工及材料 |
111 | 其他工程类 | 浇地面砼有筋（每增加2CM） | 元/平方米 |
|
| 12.00 | 人工及材料 |
112 | 其他工程类 | 广场砖铺设 | 元/平方米 |
|
| 115.00 | 人工及材料 |
113 | 其他工程类 | 地面铺鹅卵石 | 元/平方米 |
|
| 100.00 | 人工及材料 |
114 | 其他工程类 | 铺设植草板 | 元/平方米 |
|
| 110.00 | 人工及材料 |
115 | 其他工程类 | 更换重型窨井盖 | 元/套 |
|
| 450.00 | 拆除－更换（含主材） |
116 | 其他工程类 | 更换轻型窨井盖 | 元/套 |
|
| 300.00 | 拆除－更换（含主材） |
117 | 其他工程类 | 铺贴室外花岗岩板 | 元/平方米 |
|
| 300.00 | 拆除—铺贴（含主材） |
118 | 进户门/户内门 | 木饰面补漆 | 元/平方米 | 主要局部修复 | 表层处理→ 补漆 | 45.00 | 人工及辅料 |
119 | 进户门/户内门 | 密封条拆装 | 元/米 |
| 拆除→ 安装→调试 | 3.00 | 不含主材 |
120 | 进户门/户内门 | 户内门合页异响 | 元/个 |
| 调试 | 30.00 | 不含主材 |
121 | 进户门/户内门 | 进户门下沉晃动 | 元/户 |
| 合页→拆除→ 安装调试 | 80.00 | 不含主材 |
122 | 进户门/户内门 | 防震条拆装 | 元/米 |
| 拆除→ 安装→调试 | 20.00 | 不含主材 |
123 | 进户门/户内门 | 拆装户内门扇 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 100.00 | 不含主材 |
124 | 进户门/户内门 | 拆装进户门扇 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 120.00 | 不含主材 |
125 | 进户门/户内门 | 拆装门套线 | 元/米 |
| 拆除门套线→恢复 | 30.00 | 含主材 |
126 | 清单外计价 | 点工 | 元/工 日 |
|
| 300 | 此为从事清单以外只提供人工的事情，技工普工综合价 |
备注：以上项目均含垃圾清运。
江西飞行学院
零星维修工程管理办法（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步加强和规范学校维修、改造工程管理，提升维修、改造服务保障能力和水平，根据相关规定，结合学校实际，制定本办法。
第二条 本办法所指的零星维修工程项目指列入学校年度零星维修经费开支的维修项目。工程范围是学校房屋建筑的维修维护和给排水、道路、广场等公共设施的工程维修，以及校园环境绿化美化工程等。
第三条 零星维修工程实施原则：以教学科研工作为中心、 以保障师生安全为前提，及时发现及时处理。
第四条 零星维修工程管理内容：统计和审核维修报告、编制维修工程量预算、安排零星维修、工程质量把关、工程验收、工程结算审核等。
第二章 零星维修项目申报
第五条 单项维修费用在5000元以内（不含5000元）的日常维修，由各二级学院、部门提出申请，由总务处部门负责人及业务科室负责人研究后审批。
第六条 单项维修预算5000元至2万元（不含2万元）的零星维修、改造，由各二级学院、各部门提出申请，经总务处编制实施方案及预算后，提交审计职能部门进行预算编制审计后，待总务处处务会研究通过后报总务处分管校领导审批。
第七条 单项维修预算2万元至5万元（不含5万元）的维修、改造，由各二级学院、部门提出申请，经申报部门分管校领导审批后报送总务处，总务处编制实施方案及预算后，提交审计职能部门进行预算编制审计后，报总务处分管校领导审批。
第八条 由物业公司托管的校内公共楼宇按合同约定（单项300元以内的小型维修），由物业公司负责维修，合同范围以外的维修，按照上述相关要求进行办理。
第九条 如遇特殊情况或突发性事件，需紧急抢修的项目，总务处应及时向分管校领导汇报并获得批准。必要时经校长批准后，立即组织施工单位进行紧急抢修。紧急抢修结束后，应在一周时间内补办相关申报手续。如遇节假日，补办手续时间顺延。
第三章 施工单位遴选与管理
第十条 通过招标代理机构面向社会采取公开招标方式遴选土建、木工、防水等专业施工单位，施工单位的服务周期和遴选数量由总务处处务会研究后提交校长办公会或党委会研究审定。
第十一条 学校对零星维修工程施工单位采取年度综合评分的办法进行管理，由总务处牵头，会同审计、使用部门相关人员负责对各施工单位服务质量进行考核评估（详见附表1），对偷工减料、弄虚作假、服务质量不佳的施工单位应当停止继续安排维修工作，同时追究其违约责任，今后不得参与学校维修工作。施工单位年度综合评分为其年度内承担的各项工程评分的算术平均值。年度内三次未实际承担学校工程的，不参加年度综合评分，直接调整出遴选名单。
第十二条 年度评价结果分为优良、合格、不合格三个档次。得分大于等于80分为优良，得分小于80分但大于等于60分为合格，得分小于60分为不合格。年度评价结果为不合格的施工单位，须无条件解除双方合同，并不得参加学校下一轮零星维修施工单位遴选。
第十三条 报名参加遴选的施工单位，必须具备以下各项条件。
（一）具备独立法人资格和有效营业执照。
（二）依法办理了农民工工伤保险。
（三）营业执照经营范围同时具有建筑施工、装饰装修、防水工程等。
（四）项目拟投入的实际管理人员必须在施工单位工作满两年且具有建筑施工员证。
（五）企业没有处于被责令停业，相应资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（六）在最近三年内没有欺诈、违约及重大工程质量问题。
（七）严格遵守学校内部各项管理规定。
（八）不存在国家法律法规明令禁止的其他情况。
第四章 工程施工管理
第十四条 施工单位接到维修任务后须尽快组织人员进入施工现场，日常维修一般要求在2小时内响应，突发事件立即响应。零星、小型维修改造一般应在12小时内实施维修工作。学校现场施工管理人员应与施工单位进行现场交底并详细说明维修内容、范围、要求及注意事项。
第十五条 学校现场施工管理人员应督促施工单位签订安全施工协议及安全生产承诺书，安全文明施工，做到施工现场材料堆放整齐、控制噪声、保护周边花草树木、地下管网等设备设施，施工产生的各种垃圾要规范处置。
第十六条 施工过程中，学校施工管理人员应加强施工过程质量监督管理，要及时进行中间环节验收、签证，留好影像资料，并作为工程结算依据。加强对施工单位材料采购过程的管理，施工材料采购前，施工单位应将材料样品报学校现场施工管理人员，经核准后采购，学校施工管理人员应做好材料样品留存、记录及材料进场查验工作。
第五章 工程竣工验收
第十七条 工程竣工时，施工单位应及时清理施工现场的临时设施和建筑垃圾，恢复施工中损坏的绿化环境与道路设施等，做到工完料净场清。
第十八条 1000元以内（不含1000元）的各类日常维修，由报修人填写维修申请单（见附表2），维修完成，报修人签字确认后，由维修人交予总务处备案。
第十九条 凡1000元至5000元（不含5000元）的各类日常维修项目，维修项目完工后，总务处应会同报修部门相关人员在《工程竣工验收表》上签字。
第二十条 凡5000元至5万元（不含5万元）的零星维修、改造项目，工程竣工结束后，由总务处牵头组织学校审计职能部门和报修部门验收，符合质量要求的，参加验收人员（三人及以上）应在《工程竣工验收表》（附表3）上签字。
第二十一条 维修、改造项目竣工验收合格后，总务处应将维修、改造图纸等相关资料整理成册、装订、编号、归档。对特别重要的，如供水管网、雨污排水管道、地下供电管线改造等隐蔽设施，维修、改造时的走向图纸等按要求存档以备后查。
第六章 工程结算审核与质保
第二十二条 工程验收后，施工单位应于次月15日前将上月工程结算交至总务处进行审核，超过规定时间送审的结算，总务处可根据延迟时间按合同约定的违约条款执行，长期拖延工程结算的，可取消其在校从事维修的资格。
第二十三条 总务处接到施工方送审资料后，应在10个工作日内完成工程量审计，并根据标准单价和工程量审核工程总价，再报学校审计职能部门根据学校审计制度进行工程结算审计。各分项工程综合单价由审计职能部门参照《2017年江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》《2017年江西省市政工程消耗量定额及统一基价表》以及南昌市工程造价信息执行（详见附表4），该附件根据国家及地方政策文件，不定期更新。
第二十四条 属于增加固定资产的零星维修工程，由维修管理部门办理固定资产登记入账手续后，报学校财务按规定结算付款。
第二十五条 凡零星维修、改造项目，由总务处审核后（需附工程量核算书、维修工程任务单、工程竣工验收表等资料），报部门负责人审批后办理付款转账手续，同时报审计备案。
第二十六条 凡维修改造项目结算审核，按照学校的相关规定执行。
第二十七条 零星维修工程按国家规定的工程保修范围、维修期限在保修期内无条件维修。
第七章 附则
第二十八条 本办法由总务处负责解释。
附表 1
零星维修工程评分表
施工单位 |
|
项目名称 |
|
施工时间 | 年 月 日至 年 月 日，共 日历天。 |
竣工验收 | □ 已完成□未完成 | 决算审计 | □ 已完成□未完成 |
评分项目 | 得分 |
施工组织（人员配备，设备、物料的准备情况， 0—10 分） |
|
工程质量（完成工程的质和量，隐蔽部位覆盖前的检查情况，弱电系统等，0—30 分） |
|
安全管理（安全措施，保险，0—10 分） |
|
文明施工（现场环境、防火、扰民、除尘、清场等环节，0—20 分） |
|
按期完工（是否按照施工合同的约定，按期完工，0—10 分） |
|
竣工结算（配合情况，0—10 分） |
|
工程资料移交（完整程度，0—10 分） |
|
参加评分人员签字： 日期：
附表2
江西飞行学院日常维修申请单
校区： 申请时间： 年 月 日
报修单位 |
| 联系人 |
| 联系电话 |
|
施工单位 |
| 联系人 |
| 联系电话 |
|
甲方代表 |
| 联系电话 |
|
维修地点及内容 |
|
报修部门或个人填写 |
完成情况 |
| 用户签名 |
|
附表3
工程竣工验收表
建设单位 |
| 施工单位 |
|
工程名称 |
| 工程部位 |
|
内容：
|
验收意见：
|
验收人：
年 月 日 |
附表4
江西飞行学院零星维修工程报价清单（适用已交付工程） |
序号 | 类别 | 维修项目 | 单位 | 计算规则 | 工艺流程 | 价格 |
|
综合单价 | 备注 |
一 | 拆装工程类 |
|
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1 | 拆装工程类 | 洗脸盆、便池、拖把池拆装 | 元/只 | 按实际只数计算 |
关闭水阀→拆除→ 维修→安装→检测→交接部位打胶→打开水阀 | 60.00 | 包括人工费及辅料费（含打 胶） |
2 | 拆装工程类 | 卫生间淋浴拆装 | 元/只 | 按实际只数计算 | 50.00 | 包括人工费及辅料费（含打 胶） |
3 | 拆装工程类 | 凿素砼 | 元/m3 | 按实际方量计 |
凿打至渗漏点 | 420.00 | 此单价仅包括人工费 |
4 | 拆装工程类 | 凿钢筋混凝土 | 元/m3 | 按实际方量计 | 480.00 | 梁、柱、板 |
5 | 拆装工程类 | 砼机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 |
打膨胀螺栓→ 固定钻机位→ 成孔 | 80.00 | 直径大于 150 毫米 |
6 | 拆装工程类 | 砼机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 50.00 | 直径小于等于 150 毫米 |
7 | 拆装工程类 | 砖墙机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 50.00 | 直径大于 150 毫米 |
8 | 拆装工程类 | 砖墙机械钻洞（含补洞） | 个 | 按实际个数计 | 30.00 | 直径小于等于 150 毫米 |
9 | 拆装工程类 | 砖墙开线槽（含补槽） | 米 | 按实际延长米计 |
切割机就位→成槽 | 12.00 | 水电预埋线管（含人工、材料） |
10 | 拆装工程类 | 砼开线槽（含补槽） | 米 | 按实际延长米计 | 15.00 | 水电预埋线管（含人工、材料） |
11 | 拆装工程类 | 拆除砖墙 | 元/立方米 | 按实际方量计 |
铲、凿、拆除至渗漏点 | 150.00 | 此单价仅包括人工费 |
12 | 拆装工程类 | 切割墙地面 | 米 | 按实际延长米计 | 5.00 | 此单价仅包括人工费 |
13 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除墙地砖 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 12.00 | 此单价仅包括人工费 |
14 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除墙、地面粉刷砂浆 及找平层 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 12.00 | 此单价仅包括人工费 |
15 | 拆装工程类 | 铲、凿、拆除内墙面涂料及腻子 | 元/平方米 | 按结构面尺寸平米计算 | 6.00 | 不伤底层 |
16 | 拆装工程类 | 拆除地板（实木复合） | 元/平方米 | 按实拆面积计，不分种类 | 拆除地板 | 10.00 | 此单价仅包括人工费 |
17 | 拆装工程类 | 铺地板（实木复合） | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 铺地板 | 18.00 | 主材甲供 |
18 | 拆装工程类 | 拆除龙骨 | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 拆除固定螺丝→拆除龙骨 | 15.00 | 此单价仅包括人工费 |
19 | 拆装工程类 | 装龙骨 | 元/平方米 | 按实铺面积计，不分种类 | 安装龙骨→ 固定螺丝 | 45.00 |
仅人工及辅材费 |
20 | 拆装工程类 | 拆踢脚线（木） | 元/米 | 按实际延长米计 | 拆除踢脚线 | 5.00 | 此单价仅包括人工费 |
21 | 拆装工程类 | 装踢脚线（木） | 元/米 | 按实际延长米计 | 安装踢脚线 | 8.00 | 主材甲供 |
22 | 拆装工程类 | 拆除墙纸 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 壁纸撕除，拆除墙纸基膜 | 6.00 | 仅人工及辅材费 |
23 | 拆装工程类 | 安装墙纸 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 墙纸基膜→壁纸铺贴 | 35.00 | 仅人工及辅材费 |
24 | 拆装工程类 | 拆装窗套 | 元/樘 | 按樘数计 | 拆除窗套→安装窗套 | 120.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
25 | 拆装工程类 | 拆装屋面瓦 | 元/平方米 | 按实际平米计 | 拆除屋面瓦→安装屋面瓦 | 35.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
26 | 拆装工程类 | 拆装防腐木 | 元/平方米 | 按投影面积计 | 拆除防腐木→安装防腐木 | 80.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
27 | 拆装工程类 | 拆装栏杆 | 元/米 | 按延长米计算，不分高度 | 拆除栏杆→安装栏杆 | 80.00 | 含拆装、仅人工及辅材费 |
28 | 拆装工程类 | 石材湿贴 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 安装石材 | 75.00 | 含装、仅人工及辅材费 |
29 | 拆装工程类 | 拆除石材 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 拆除石材 | 18.00 | 含拆、仅人工及辅材费 |
30 | 拆装工程类 | 石材干挂 | 元/平方米 | 按实贴面积计 | 拆除石材→安装石材 | 200.00 | 含装、仅人工及辅材费 |
31 | 拆装工程类 | 下沉式卫生间填充料挖除和回 填 | 元/立方米 | 按实际方量计 | 挖除填充料→填充料堆至指定处→ 回填 填充料 | 120.00 | 此单价仅包括人工费 |
32 | 拆装工程类 | 土方开挖及回填 | 元/立方米 | 按实际方量计 | 挖除土方→土方堆至指定处→ 回填土方 | 30.00 | 此单价仅包括人工费 |
33 | 拆装工程类 | 土方外运 | 元/立方米 | 按实际方量计，运至场外 | 土方外运 | 45.00 | 运到场外符合政府规定的场 外弃置地点 |
34 | 拆装工程类 | 草坪恢复 | 元/平方米 | 按实修平米计 | 草坪翻开→草坪种植 | 30.00 | 含种植草皮 |
35 | 拆装工程类 | 拆装厨房台面 | 元/户 |
| 拆除台面→ 恢复 | 300.00 | 不含主材 |
36 | 拆装工程类 | 拆装厨柜柜门 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 25.00 | 不含主材 |
37 | 拆装工程类 | 拆装台盆柜 | 元/扇 |
| 拆除→安装 | 120.00 | 不含主材 |
38 | 拆装工程类 | 拆装石膏板吊顶、墙面 | 元/平方米 | 按实际数量计 | 拆除石膏板→安装石膏板→饰面层 | 115.00 | 不含主材 |
39 | 拆装工程类 | 拆装矿棉板 | 元/平方米 |
| 拆除矿棉板→恢复 | 55.00 | 主材利旧 不含主材（我方增 加） |
40 | 拆装工程类 | 拆装铝扣板 | 元/平方米 |
| 拆除矿棉板→恢复 | 50.00 | 主材利旧，不含主材（我方增加） |
41 | 拆装工程类 | 拆装铝合金框 | 元/平方米 |
| 拆除→ 固定→发泡→ 收 口 | 120.00 | 不含主材 |
42 | 拆装工程类 | 拆装窗铝合金玻璃 | 元/平方米 |
| 拆除→恢复 | 60.00 | 不含主材 |
43 | 拆装工程类 | 拆装石膏线条 | 元/米 |
| 拆除石膏线条→ 安装线条→饰面层 | 30.00 | 含主材 |
44 | 拆装工程类 | 拆装门五金配件 | 元/只 | 包括锁芯、拉手、闭门器、门碰等 | 拆除→恢复 | 25.00 | 不含主材 |
45 | 拆装工程类 | 拆装淋浴房玻璃 | 元/平方米 |
| 拆除→恢复 | 50.00 | 不含主材 |
二 | 铺贴工程类 |
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46 | 墙面涂贴类 | 墙面砂浆粉刷（一底两面，不含 钢丝网） | 元/平方米 | 按实际平方米计 | 粉刷→ 靠尺检测垂直度、水平度 | 27.60 | 此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
47 | 墙面涂贴类 | 铺钢丝网 | 元/平方米 | 按实际平方米计 | 钉钉子→挂网 | 10.00 | 此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
48 |
墙面涂贴类 |
粉刷面裂缝处理（不含钢丝网） |
元/米 |
按实际延长米计 |
凿开→拆除松软粉刷层→铺钢丝网→ 恢复 |
5.00 |
此单价仅包括人工费，主材 乙供 |
49 |
墙面涂贴类 |
墙面刮腻子、砂纸打磨、刷内墙 涂料（多乐士超易洗） |
元/平方米 | 按涂料位置的结 构面尺寸计算 （若出现类搓衣 板结构面抹灰， 则按抹灰面尺寸 实算） |
滚轮粉刷→毛刷粉刷 |
30.00 | 人工及材料 |
50 |
墙面涂贴类 |
墙面刮腻子、刷外墙涂料（多乐 士工程 7000） |
元/平方米 | 按涂料位置的结 构面尺寸计算 （若出现类搓衣 板结构面抹灰， 则按抹灰面尺寸 实算） |
40.00 | 人工及材料 |
51 | 墙面涂贴类 | 墙面刮腻子 | 元/平方米 | 按实际平方米计 |
| 10.00 | 人工及材料 |
52 | 墙面涂贴类 | 掺 801 胶刷素水泥浆进行拉毛 处理 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 调制→ 满刷 | 3.00 | 人工及材料 |
53 | 墙面涂贴类 | 界面剂 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 调制→ 满刷 | 6.00 | 人工及材料 |
54 | 墙面涂贴类 | 水不漏、堵漏王封堵 | 元/平方米 | 按实堵平米计 | 调制→ 满刷 | 45.00 | 人工及材料 |
55 | 墙面涂贴类 | 墙地砖勾缝 | 元/平方米 | 按实勾平米计 | 勾缝剂调制→ 勾缝并清理 | 12.00 | 含勾缝清理 |
56 | 墙面涂贴类 | 贴墙砖（含结合层） | 元/平方米 | 按实贴平米计 |
铺设→检测 | 110.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
57 | 地面铺贴类 | 地砖石材铺设（含结合层） | 元/平方米 | 按实铺面积计 | 120.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
三 | 砖砼工程类 |
|
|
| 小计 |
|
|
58 | 砖砼工程类 | 零星砖砌体 | 元/立方米 | 按实砌立方米计 | 砌筑→检测 | 500.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费，主材以烧结煤矸石多孔砖MU10为标准。 |
59 | 砖砼工程类 | 零星砼工程（含模板） | 元/立方米 | 按实浇立方米计 | 支模→绑扎钢筋→ 浇筑→养护→拆模 | 550.00 |
此单价包括人工费及主、辅 料费。主材标号不低于C25。 |
60 | 砖砼工程类 | 浇细石砼（4 公分厚，钢筋网） | 元/平方米 | 按实浇平方米计 | 支模→布钢筋网→ 浇筑→养护→拆模 | 45.00 |
此单价包括人工费及主、辅 料费。主材标号不低于C25。 |
四 | 防水工程类 |
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61 | 防水工程类 | 做外墙防水 JS 、311（2 遍） | 元/平方米 | 按实刷平米计 |
铲除原防水层→做两遍防水 | 32.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
62 | 防水工程类 | 卫生间、厨房间做JS 防水1.5mm （一层防水两遍） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 42.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
63 | 防水工程类 | 聚氨酯防水涂膜（2.5 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 60.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
64 | 防水工程类 | APP 卷材（3 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 打扫基面→刷黏合物→铺卷材 | 50.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
65 | 防水工程类 | 卷材 BAC（3 厚） | 元/平方米 | 按实刷平米计 |
| 45.00 | 此单价包括人工费及主、辅 料费 |
66 | 防水工程类 | 原基层凿毛 | 元/平方米 | 按实刷平米计 | 基层凿毛→ 清理 | 5.00 | 仅人工 |
五 | 水电安装类 |
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67 | 水电安装类 | 安装三角阀 | 元/只 | 按实装只数计算 |
安装→调试 | 10.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
68 | 水电安装类 | 调换软管 | 元/只 | 按实换只数计算 | 10.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
69 | 水电安装类 | 调换龙头 | 元/只 | 按实换只数计算 | 20.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
70 | 水电安装类 | 安装灯具 | 元/只 | 按实换只数计算 | 30.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
71 | 水电安装类 | 安装浴霸（和成浴霸） | 元/套 | 按实装套数计算 | 50.00 | 此单价包括人工费，主材甲 供 |
72 | 水电管线类 | PVC 管 110mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 |
找出位置→更换→试水 | 35.00 | 人工及主、辅材费 |
73 | 水电管线类 | 配件 110mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 15.00 | 人工及主、辅材费 |
74 | 水电管线类 | PVC 管 75mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 25.00 | 人工及主、辅材费 |
75 | 水电管线类 | 配件 75mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 11.00 | 人工及主、辅材费 |
76 | 水电管线类 | PVC 管 50mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 18.00 | 人工及主、辅材费 |
77 | 水电管线类 | 配件 50mm 更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 6.00 | 人工及主、辅材费 |
78 | 水电管线类 | PPR 上水管20mm 更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 20.00 | 人工及主、辅材费 |
79 | 水电管线类 | PPR 上水管配件更换 | 元/只 | 按实换只数计算 | 10.00 | 人工及主、辅材费 |
80 | 水电管线类 | HDPE 管更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 23.00 | 人工及主、辅材费 |
81 | 水电管线类 | HDPE 管配件更换 | 元/米 | 按延长米计算 | 9.00 | 人工及主、辅材费 |
82 | 水电管线类 | 插座面板拆除安装 | 元/个 | 按实际个数计算 | 拆除→安装 | 10.00 | 人工及主、辅材费 |
83 | 水电管线类 | 补缝 | 元/平方米 |
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| 12.00 | 人工及主、辅材费 |
84 | 水电管线类 | PVC 管抱箍 | 元/只 |
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| 3.00 | 人工及主、辅材费 |
85 | 水电管线类 | 排放 1.5 平方电线 | 元/米 |
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| 3.00 |
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86 | 水电管线类 | 排放 2.5 平方电线 | 元/米 |
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| 4.00 |
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六 | 其他工程类 |
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87 |
其他工程类 |
窗户注浆（聚氨酯） |
元/点 | 每樘 1 至 3 点按 点计，超过3 个 点按每樘四个点 包干 |
钻孔→安装注浆嘴→注浆→拆除注浆嘴 |
120.00 |
50 公分范围内 |
88 |
其他工程类 |
门套注浆（聚氨酯） |
元/点 | 每樘 1 至 3 点按 点计，超过3 个 点按每樘四个点 包干 |
120.00 |
50 公分范围内 |
89 |
其他工程类 |
屋面防水注浆（聚氨酯） |
元/点 | 房间按 1 至 3 点 计，超过 3 个点 按每个房间四个 包干 |
100.00 |
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90 | 其他工程类 | 挤塑板（厚度 3cm） | 元/平方米 | 按实铺面积计算 | 拆除→恢复 | 75.00 |
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91 | 其他工程类 | 搭外墙脚手架 | 元/米 | 基层2 排，架子工作面2.8m 内 | 安装→拆除 | 35.00 |
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92 | 其他工程类 | 搭外墙脚手架 | 元/米 | 每增加一排费用 |
| 12.00 |
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93 | 其他工程类 | 中性硅胶 | 元/m | 按实际延长米计 | 铲除→打胶 | 6.00 |
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94 | 其他工程类 | 地漏疏通 | 元/处 | 按疏通实际数量计 | 疏通→检测 | 30.00 | 此单价仅包括人工费 |
95 |
其他工程类 |
便池疏通 |
元/处 |
按疏通实际数量计 |
疏通→检测 |
50.00 |
此单价仅包括人工费 |
96 | 其他工程类 | 淋水检验 | 元/平方米 | 按实修面积计算 | 淋水→检测 | 20.00 |
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97 | 其他工程类 | 盛水试验 | 元/次 | 按实修平米计 | 闭水→检测 | 30.00 |
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98 | 其他工程类 | 保洁 | 元/平方米 | 按实际保护的面积计算 | 打扫 | 3.50 |
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99 |
其他工程类 |
吊绳 |
元/点 | 现场无法使用脚 手架，采用吊绳 措施（含吊绳人 工配合），一处 使用一根吊绳， 吊绳范围 1.5M, 一个点的完成 |
吊绳→拆除吊绳 |
500.00 |
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100 | 其他工程类 | 维修垃圾外运 | 元/袋 | 50KG 水泥袋 |
| 8.00 |
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101 | 其他工程类 | 石材打磨 | 元/平方米 | 按实际数量计 |
| 25.00 | 仅人工 |
102 | 其他工程类 | 吊篮 | 元/天 |
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| 550.00 |
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103 | 其他工程类 | 空调调试 | 元/户 |
| 通电→ 开机→（补水）调试 | 150.00 |
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104 | 其他工程类 | 热水器调试 | 元/户 |
| 通电→ 开机→调试 | 50.00 |
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105 | 其他工程类 | 铜管气焊维修 | 元/点 | 按实际漏点计算 | 拆除保温→补焊→试水→恢复 | 30.00 | 人工及辅材费 |
106 | 其他工程类 | 浇地坪砼（40 厚） | 元/平方米 |
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| 40.00 | 人工及材料 |
107 | 其他工程类 | 浇地坪砼（每增加 1CM） | 元/平方米 |
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| 5.00 | 人工及材料 |
108 | 其他工程类 | 凿地面砼有筋（40 厚） | 元/平方米 |
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| 25.00 | 人工及材料 |
109 | 其他工程类 | 凿地面砼有筋（每增加 1CM） | 元/平方米 |
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| 4.00 | 人工及材料 |
110 | 其他工程类 | 浇地面砼有筋（40 厚） | 元/平方米 |
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| 45.00 | 人工及材料 |
111 | 其他工程类 | 浇地面砼有筋（每增加2CM） | 元/平方米 |
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| 12.00 | 人工及材料 |
112 | 其他工程类 | 广场砖铺设 | 元/平方米 |
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| 115.00 | 人工及材料 |
113 | 其他工程类 | 地面铺鹅卵石 | 元/平方米 |
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| 100.00 | 人工及材料 |
114 | 其他工程类 | 铺设植草板 | 元/平方米 |
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| 110.00 | 人工及材料 |
115 | 其他工程类 | 更换重型窨井盖 | 元/套 |
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| 450.00 | 拆除－更换（含主材） |
116 | 其他工程类 | 更换轻型窨井盖 | 元/套 |
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| 300.00 | 拆除－更换（含主材） |
117 | 其他工程类 | 铺贴室外花岗岩板 | 元/平方米 |
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| 300.00 | 拆除—铺贴（含主材） |
118 | 进户门/户内门 | 木饰面补漆 | 元/平方米 | 主要局部修复 | 表层处理→ 补漆 | 45.00 | 人工及辅料 |
119 | 进户门/户内门 | 密封条拆装 | 元/米 |
| 拆除→ 安装→调试 | 3.00 | 不含主材 |
120 | 进户门/户内门 | 户内门合页异响 | 元/个 |
| 调试 | 30.00 | 不含主材 |
121 | 进户门/户内门 | 进户门下沉晃动 | 元/户 |
| 合页→拆除→ 安装调试 | 80.00 | 不含主材 |
122 | 进户门/户内门 | 防震条拆装 | 元/米 |
| 拆除→ 安装→调试 | 20.00 | 不含主材 |
123 | 进户门/户内门 | 拆装户内门扇 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 100.00 | 不含主材 |
124 | 进户门/户内门 | 拆装进户门扇 | 元/扇 |
| 拆除→ 安装→调试 | 120.00 | 不含主材 |
125 | 进户门/户内门 | 拆装门套线 | 元/米 |
| 拆除门套线→恢复 | 30.00 | 含主材 |
126 | 清单外计价 | 点工 | 元/工 日 |
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| 300 | 此为从事清单以外只提供人工的事情，技工普工综合价 |
备注：以上项目均含垃圾清运。
